נדל"ן הוא משאב יקר ערך עד מאוד. מעבר לשווי הכספי, שבישראל נמצא במגמת עלייה משמעותית כבר שנים רבות, ניתן לנצל כל נכס לטובת שיפור המצב הכלכלי. הדרך לכך היא מיחזור משכנתא ואיחוד הלוואות. זוהי פעולה שנועדה להסדיר את כלל התחייבויות שלכם, כשהמהות שלה היא לקיחת משכנתא חדשה, בתנאים אטרקטיביים יותר מאלה של המשכנתא הנוכחית, וכשבנוסף הסכום המתקבל משמש גם לפירעון כל ההלוואות. מטרה נוספת, מעבר להפחתת עלויות, היא שליטה טובה יותר על ההוצאות, מפני שאם יש גם משכנתא וגם הלוואות לעיתים קשה מאוד לעקוב אחרי כולן. נתנאל אוחיון הוא יועץ משכנתאות עתיר ניסיון שמסייע במימוש האופציה הזו באופן מיטבי.
איך לבצע מיחזור משכנתא ואיחוד הלוואות באופן יעיל במיוחד?
* קבלת מספר הצעות – את מיחזור המשכנתא ואיחוד ההלוואות לא חובה לבצע בבנק שנתן לכם את המשכנתא במקור. למעשה, גם לא חובה לקבל הצעות רק מהבנקים, מפני שיש גם חברות מימון חוץ בנקאיות שעשויות להציע תנאים משתלמים מאוד.
* מציאת תקופת החזר נכונה – מיחזור משכנתא ואיחוד הלוואות מאפשר לכם לשנות את אופן פריסת ההתחייבויות. במידת האפשר כדאי לצמצם את תקופת ההחזר, כמובן מבלי לחרוג מהחזר חודשי ריאלי, וזאת על-מנת למנוע חשיפת יתר לסיכון עקב עליית ריבית משמעותית בעתיד הרחוק יותר.
* מתווה מושכל להתנהלות עתידית אופטימלית – כשממחזרים משכנתא ומאחדים הלוואות כדאי לנצל את ההליך מול הבנק או חברת המימון החוץ בנקאי גם לשינוי פנימי. כלומר, בחינה מדוקדקת של ההתנהלות הפיננסית, ושינוי הרגלים מזיקים. בדרך זו ניתן להימנע מהוצאות מיותרות ומהצורך לחפש עוד הלוואות בעתיד.
התאמה מלאה למאפיינים הספציפיים שלכם
מיחזור משכנתא ואיחוד הלוואות חייב להתבצע באופן שמותאם באופן מושלם למאפיינים הספציפיים שלכם: הנכס שתשעבדו לטובת המשכנתא החדשה, תנאי המשכנתא הקיימת, מצב ההלוואות, כושר ההחזר הריאלי ועוד. לשם כך נדרשים חישובים מורכבים המחייבים בקיאות – ולכן כדאי לפנות אל נתנאל אוחיון, יועץ משכנתאות בעל זיכיון של הרשת המובילה מאני ישראל. הייעוץ והליווי הצמוד של אוחיון מסייעים למחזר את המשכנתא ולאחד את ההלוואות בדרך שתהיה משתלמת במיוחד עבורכם, גם בטווח הזמן המידי וגם לטווח הארוך.
קרדיט – CANVA
